Продам дом 340.0 м² на участке 10.0 сот город Томск поселок Росинка улица Капитанская Октябрьский район

Пожаловаться Редактировать

Прoдаём уютный просторный дом в октябрьскoм pайоне гopoдa Томскa (2,7 км.). Дом прoдаём, тaк как планиpуeм переезжать. Дом продаём без спешки, торга нет, так как цена более чем адекватная, учитывая все параметры дома и участка. Данная цена актуальна на данный момент. Так как продолжаем доделывать 2й этаж и гараж, цена может увеличиваться по мере доделок. Евроремонта в доме нет, обычный ремонт, пригодный для жизни сейчас, заезжай и живи! С реальным покупателем обсудим все вопросы. Показывать дом будем только реальному покупателю в удобное для нас обоих время. Район стремительно развивается, в доступности 6 садов, 3 школы. По прописке относится огромная новая 46 школа, до которой 2 раза в день ездит автобус, который забирает и привозит детей. До конца 2024 год должны подвести газ, заключен договор. В посёлке имеются 2 киоска, футбольное поле, планируется постройка Мариа-Ра, фельдшерского пункта. Участок находится в центре поселка на возвышенности, что исключает его подтопление в весеннее время. До остановки, киоска, контейнеров ТБО 300м. Начало строительства -2015 г. Окончание 2022 г. Подъезд к участку с двух центральных улиц. Также, можно заехать на сам участок с двух сторон, непосредственно в гараж и с другой стороны в огород. Забор из профлиста 2м высотой. Участок 10 соток, ровный, имеются насаждения жимолость, крыжовник, смородина, облепиха, ирга, вишня, слива. Имеются теплица, парник и грядки. Имеется стационарный мангал, беседка, качели, батут, песочница на заднем дворе. Дом построен "для себя", добротно и с душой. Из бруса 18х18, фундамент лента (50х60 см) и сваи (57 шт., глубина 3 м.) Утеплен снаружи каменной ватой и закрыт пароветрозащитой Тyvеk, зашит фасадными панелями Dосkе на усиленных направляющих. Внутренняя отделка стен- гипс, натяжные потолки, пол-ламинат. Проводка медная с запасом прочности, на каждую комнату 2,5 к<текст-удален>ление электрическое, пока нет газа, тёплый пол пленочный (корейская качественная плёнка). В каждой комнате свой терморегулятор можно выставить комфортную температуру. Так как дом очень хорошо утеплен (полы - 25 см. слой эковаты, перекрытие м/ду 1м и 2м этажом - 20 см., потолок 2 го этажа 20 см. эковата + 70 см. опилки) за электричество в зимний период за весь дом выходит 5-6 тыс., в летний 1 тыс. Гараж -110 кв.м., на 4 машины, можно использовать как цех. В гараже имеется комната для будущей котельной при подведении газа, есть смотровая яма, электричество и вода. В гараж есть выход из дома, не выходя на улицу. На 2м этаже 5 полноценных комнат, имеются 2 больших, закрытых балкона. Своя скважина 25м. Видеонаблюдение 6 камер, просматривается весь дом вкруговую, пожарные оповещатели. Бензогенератор, который очень выручает на время отключения электричества в поселке (хватит осветить дом, приготовить еду, помыться).. Номер в базе: 11217464.