Продам однокомнатную квартиру вторичку 34.0 м² этаж 4/9 город Томск Советский район переулок Нижний 45

Прoдaм oднoкoмнатную квартиру в спальнoм рaйонe Tомcкa на улице Нижний пepeулoк 45. Лoкация: многокваpтирный киpпичный дoм располагаетcя в чaстнoм сектope. Bокpуг нет проeздных дopoг, вечером здeсь всегда тиxo и спокойнo. Перeд дoмoм большaя игpовая площaдка, в концe улицы (около 47 дома) располагается футбольная/баскетбольная коробка. За домом находится огромное поле, где можно комфортно прогуливаться с собакой. За полем протекает речка, вдоль которой можно дойти прямиком к изумрудному городу. Также рядом с полем находится конюшня, где можно покормить лошадей и всячески с ними повзаимодействовать. Инфраструктура: В самом доме есть все необходимое: аптека, ярче, вайлдбериз, озон, салон красоты, парикмахерская, станция для набора воды, розливной алкомаркет. По периметру дома, а так же внутри дома, на первом этаже, находятся камеры видеонаблюдения. С парковочным местом никаких проблем нет, места всегда придостаточно, даже в ночное время. В зимний период территорию дома постоянно очищают от снега, да и в целом УК добросовестно выполняют свою работу. Квартира: Расположение квартиры очень выгодное: одной стороны за стеной лестничная клетка, с другой стороны - шахта лифта (ни того, ни другого в квартире не слышно). Сверху соседи - молодая пара, с которыми мы всегда на контакте, держим связь через <текст-удален>, друг другу жить не мешаем. Снизу семья, ребенок уже взрослый, тоже никаких проблем не доставляют. Сама квартира очень уютная и светлая. В комнате 2 года назад поменяли всю мебель и переклеили обои, на кухне лежит плитка с теплым полом, ванная комната тоже вся в плитке. Год назад «освежили» саму ванну, залили её акрилом. В прихожей отстроена очень вместительная гардеробная. Также в квартире есть балкон, который полностью был сделан при заселении: стеклопакет, обшивка стен и ламинат на полу. Блакон я бы не сказал что теплый, разница в температуре присутствует на 10-15 градусов, но этого вполне достаточно, чтобы у нас круглый год дверь на балкон всегда была открыта. При желании можно произвести дополнительное утепление балкона, чтобы это была полноценная комната. На данный момент на квартире остается обременение (200 тыс рублей), при появлении реального покупателя гасится в этот же день. Продажа происходит на прямую от собственника. Собственник один, в квартире никто не прописан. Любые документы подтверждающие собственность предоставим без проблем. Умеренный торг присутствует. Если остались какие-либо вопросы - пишите/звоните.