Продам двухкомнатную квартиру вторичку 45.0 м² этаж 2/5 город Томск Черёмушки Ивана Черных, 115

**Продается уютная 2-комнатная квартира с отличной локацией и большим потенциалом!** Этот вариант — редкая возможность приобрести недвижимость **по выгодной цене** в развитом районе с отличной инфраструктурой. Квартира расположена на **удобном 2-м этаже**, окна выходят во двор — тихо, светло и уютно. Есть **застекленный балкон**, который можно превратить в дополнительное место для отдыха или хранения. **Что нужно знать о квартире?** ✔ **Новые качественные окна** — тепло, тихо и никаких сквозняков. ✔ **Ответственная управляющая компания** — чистота в подъездах, порядок во дворе. В **2023 году заменили крышу** — никаких протечек и лишних расходов. ✔ **Готовые документы, без обременений** — быстрая и безопасная сделка. **Квартира требует ремонта** (полы, стены, санузел), но это **ваш шанс создать идеальное жилье под свой вкус** без переплаты за уже сделанный ремонт. ### **Почему это отличный выбор для жизни?** **Рядом лучшие школы №38 и 45**, а также детские сады №11 и 56 — ваши дети будут учиться в шаговой доступности. **Парк Авангард** — место для прогулок, активного отдыха и зимнего катка. **Детская площадка во дворе** — безопасное место для игр. **Супермаркеты Быстроном и Ярче** — все необходимое под рукой. **Тренажерный зал** — забота о здоровье без дальних поездок. **Идеальный вариант для семьи** — тихий двор, развитая инфраструктура и все необходимое рядом. ### **Готовы рассмотреть обмен на дом!** Не упустите шанс — звоните прямо сейчас! **Готов показать квартиру в любое удобное время.** **Жду вашего звонка!** Время сделки — в ваших руках! Номер в базе: 11964707. Код пользователя: 143048. Район: Октябрьский район