Продам трехкомнатную квартиру 83.1 м² этаж 7/17 город Томск Октябрьский район улица Герасименко 3/16 Томский район

Пожаловаться

⠀Распашная полногабаритная 3-х комнатная квартира на среднем этаже с лоджией и раздельными санузлом и комнатами. Находка для семьи, желающей купить трёхкомнатную под ремонт на вторичке в современном доме. ⠀Дом расположен в ЖК «Солнечная долина» в «Октябрьском» районе в спальном благоустроенном микрорайоне «Подсолнухи»; рядом с микрорайоном «Солнечный». Примыкает через улицу «Обручева» к улице «Клюева» и к «Иркутскому» тракту через транспортное кольцо «Беринга». Рядом с остановкой «ГАИ». Удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов. ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Дом: ⠀ 1. Современный 17-ти этажный панельный дом. 2. Квартир на этаже: 4. 3. Год постройки: 2013. 4. Лифты: 1 полногабаритный грузовой и 1 пассажирский. — Лифтовые шахты размещены в противоположном углу подъезда и не влияют на тишину в квартире. 5. Системы безопасности: — Камеры видеонаблюдения по периметру дома поддерживают порядок, благополучие и уют. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе. — Датчики задымления в квартире и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и безопасность. — Кнопка пожарной тревоги и пожарный щит с водяным рукавом размещены на каждой лестничной площадке. Это делает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным. 6. Пандус до лифтовой площадки станет удобным помощником маломобильным людям. ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Квартира: ⠀ 1. Распашная планировка позволит быстро проветрить квартиру, когда это нужно. 2. Раздельные комнаты сохранят личное пространство. 3. Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования. 4. Прихожая правильной квадратной формы: 12 квадратов. Позволяет разместить гардеробную для большой семьи. 5. Лоджия 7,2 квадрата; не включена в заявленную площадь. 6. Кухня 11,8 метров; — находка для любителей готовить и общаться всей семьёй за ужином. ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Двор: ⠀ 1. Детская площадка с качелями и песочницами. Окна спальни смотрят на детскую площадку, что позволит приглядывать за детьми, не выходя из квартиры. 2. Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе. 3. Цветочные клумбы добавляют эстетику. ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Инфраструктура: 1. Образование в пешей доступности: — Муниципальный детский сад №28 в ~7 минутах пешком и №102 в ~15. Два частных детсада в ~5 минутах шагом. — Школа №58 в ~10 минутах ходьбы. ⠀ 2. Здравоохранение: — Томская областная клиническая (ОКБ) и Детская инфекционная больницы в ~10 минутах езды на автомобиле; или в 5 остановках. — Озеро «Кудаутки». — Бассейн «Звёздный» в 5 остановках. — Лесопарк «Солнечная роща»: лыжни и горки, свежий воздух и родники для любителей живой природы. ⠀ 3. Безопасность: — Пожарно-спасательная часть №5 – в 5-ти минутах езды обеспечивает своевременное реагирование на вызовы из микрорайона. — Два участковых полицейских пункта, ~ в 5 и 15 минутах езды. + Центральный отдел МВД по Октябрьскому району. ⠀ 4. Торговля: — «Октябрьский» рынок. — Гипермаркет «Metro». — Стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из квартиры. ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Квартира подойдёт: ⠀ 1. Тем, кто хочет сделать неспешный ремонт «Для себя» и жить в квартире с отличной планировкой. 2. Тем, кто хочет сделать долговременное вложение в недвижимость с большим количеством преимуществ. 3. Тем, кто хочет жить в уже развитом районе и пользоваться сложившейся инфраструктурой. ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Детали расчета: ⠀ 1. Собственники: 3. 2. В собственности более 3 лет. С 2019. Единственное жильё. 3. Подходит для ипотеки. 4. «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим. 5. На сделки с квартирой наложены ограничения из-за долгов за коммунальные услуги. Перед сделкой наложенные ограничения нужно снять у судебных приставов. — Общая сумма задолженности: 500 000. Сумму задолженности нужно передать продавцу по предварительному договору в качестве задатка, чтобы продавец погасил долги и снял ограничения перед сделкой. — Ограничение снимают ~30 рабочих дней. После того, как Росреестр удалит отметку об ограничении на сделки, с продавцом станет возможно подписание основного договора купли-продажи, который сдаётся на государственную регистрацию. ⠀ ⠀ ⠀ Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.