Продам двухкомнатную квартиру 58.9 м² этаж 15/17 город Томск улица Андрея Крячкова 17 Томский район

Пожаловаться

⠀⠀Распашная полногабаритная 2-комнатная квартира с перепланировкой в «евротрёшку». С лоджией, раздельными комнатами и санузлом. ⠀⠀Находка для семьи, желающей купить видовую двухкомнатную с по-настоящему просторной кухней-студией на вторичке в современном доме. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Дом: ⠀ 1. Свежий 17-ти этажный панельный. ⠀⠀ — Год постройки: 2015. ⠀⠀ — Квартир на этаже: 4. ⠀⠀ — Подъездов: 6. ⠀ 2. Лифты: 1 полногабаритный грузовой и 1 пассажирский. ⠀⠀ — Лифтовые шахты отгорожены лестничной клеткой, поэтому не влияют на тишину в квартире. ⠀⠀ — Пандус до лифтовой площадки создаёт безбарьерную среду. ⠀ 3. Системы безопасности: ⠀⠀ — Камеры видеонаблюдения в подъезде и по периметру дома поддерживают порядок и благополучие. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе. ⠀⠀ — Датчики задымления в квартире и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и чувство безопасности. ⠀⠀ — Кнопка пожарной тревоги и пожарный щит с водяным рукавом размещены на каждой лестничной площадке. Это делает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным. ⠀ 4. Двор: ⠀⠀ — Детская площадка с качелями, горками, песочницами, баскетбольными кольцами и другими снарядами размещена перед домом. 2 окна смотрят на детскую площадку, что позволит приглядывать за детьми, не выходя из квартиры. ⠀⠀ — Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе. ⠀ 5. Расположен в центре микрорайона «Зелёные горки», который: ⠀⠀ — Соседствует с микрорайоном «Академгородок» и с «Особой экономической зоной». ⠀⠀ — Соединён с центральными городскими округами тремя транспортными магистралями: «Энтузиастов», «Клюева», «Балтийская». ⠀⠀ — Граничит с неприкасаемой территорией — городским лесопарком «Звёздный». Лесопарк служит естественным фильтром, благодаря чему в округе всегда дышится легко. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Квартира: ⠀ 1. Светлая. Благодаря возвышенности и удалённости от соседних домов, квартира получает большое количество естественного света, который обеспечивает сухость микроклимата и положительно влияет на здоровье людей. ⠀ 2. Практичная. ⠀⠀ — Распашная планировка делает проветривание быстрым и комфортным. ⠀⠀ — Раздельные комнаты оберегают личное пространство. ⠀⠀ — Раздельный санузел обеспечивает гигиену и удобство одновременного использования. ⠀⠀ — Прихожая правильной квадратной формы: 7,3 квадрата. Позволяет разместить гардеробную и обеспечивает удобство при сборах. ⠀⠀ — Лоджия 7,5 квадратов; не включена в заявленную площадь. ⠀⠀ — Кухня-студия 20,2 квадрата; — находка для любителей готовить, общаться всей семьёй за ужином и принимать гостей. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Ремонт: ⠀ 1. ⠀Сделано: ⠀⠀ — Постелен добротный толстый линолеум. ⠀⠀ — Стены отшпаклёваны и обклеены обоями. ⠀⠀ — В комнатах и санузле натянуты матовые потолки. ⠀⠀ — Ванна выложена кафелем. ⠀⠀ — Установлена кухня с фасадом нейтрального белого цвета. ⠀⠀ 2. ⠀Осталось сделать: ⠀⠀ — Облагородить дверные проёмы. ⠀⠀ — Натянуть потолок в коридоре. ⠀⠀ — Выложить кафель в туалете. Сейчас стены там окрашены. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Инфраструктура рядом: ⠀ 1. Образование: ⠀⠀ — Детский сад №28 в ~7 пеших минутах. Виден из окна детской комнаты (последнее фото). Всего в микрорайоне 5 детских садов в ~7-20 минутах ходьбы. ⠀⠀ — Школа «Эврика-развитие» с педагогическими системами "Вальдорф" и "Монтессори" в 7 минутах. Видна из окна детской комнаты. ⠀⠀ — Академический лицей в ~15 минутах шагом. ⠀⠀ — Особая экономическая зона с научно-исследовательскими институтами в 10 минутах езды от дома. ⠀⠀ — Бесплатная академическая библиотека в «Академгородке». ⠀ 2. Здравоохранение: ⠀⠀ — Центр водных видов спорта с бассейнами «Звёздный» в ~15 минутах пешком. Виден из окна детской комнаты. ⠀⠀ — Развлекательный комплекс «АкадемПарк» со сноубордами зимой и роликами летом в 10 минутах на автомобиле. ⠀⠀ — Горнолыжный парк в ~10 минутах езды. ⠀⠀ — Хоккейный клуб «Томич» в ~15 минутах на автомобиле. ⠀⠀ — Экологию района поддерживает и оберегает внушительных размеров одноимённый бассейну лесопарк «Звёздный»: походы, горки и свежий воздух рядом с домом для ценителей живой природы. ⠀ 3. Безопасность: ⠀⠀ — Пожарно-спасательная часть расположена в соседнем микрорайоне «Академгородок» – в ~7-ти минутах езды. ⠀⠀ — Правопорядок обеспечивает участковый полицейский пункт в ~3 минутах езды. ⠀ 4. Услуги: ⠀⠀ — Магазины, гипермаркет «Метро», стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из дома. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Квартира подойдёт: ⠀ 1. Семье с детьми. Вы оцените инфраструктуру, ориентированную на семьи с детьми. ⠀ 2. Супружеской паре с опытом. Вас заинтересует спокойный климат микрорайона и романтизм вечерних городских панорам и сочных закатов, которые видны из окон. ⠀ 3. Владельцам животного, требующего выгула. Вы осчастливите питомца разнообразием мест для прогулок. ⠀ 4. Тем, кто хочет пользоваться сложившейся инфраструктурой города и при этом жить в районе с чистой экологией. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Детали расчёта: ⠀ 1. Два взрослых собственника. ⠀ 2. Квартира в ипотеке ВТБ: 1 780 000. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения. ⠀ ⠀