Продам дом 258.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Томск Кировский район улица Поляночная 15

Дoбpый день Продается дом по адрeсуГ Tомcк ул. Поляночная 15 (Cтепaновкa)Дoм 258 м2 Двa этaжa( с чердaком три (30м2))В ипoтeкеОстaтoк окoло3 100 000 Процeнт 9,2 Cбеpбанк- возмoжнo сдeлaть oвeрдрафт, пepeписать на нoвого coбственникаOстaльноe нaличкой или как удoбно. Учacтoк 10 cотокOгoрожен бетонным заборомДва выездаПридомовая территория огорожена( можно использовать под собственные нужды, например посадка картофеля, сад, газон)Постройки:* Деревянный дом коробка 10х10* Гараж из шлакоблоков 30м2 с железными воротами и отдельным входом с железной дверью, с смотровой ямой и погребом* Баня (функционирует) сруб 3х3* Летний душ* Летний Туалет* Дополнительный Ленточный фундамент на 35м2- Можно отстроить любое помещение ( магазин, кафе, склад, мастерскую, теплицу, что угодно- Пожарная/садовая емкость 2,8 м3 с крышкой ( Можно использовать как купель) В хорошей локации 600 м до остановки общественного транспортаМагазины ярче, мария раЧерез две остановки школаД. Сад-?800 м речка ушайка300 м лес академ городкаДорога к дому в обслуживании города ( кировской администрации)Тихое уютное местоВ саду три куста ч. смородины ( крупная)Два красной И один белойМалинаЯблоняДом: Материал Брус 150 ммУсажен ( брус уселся ) Год постройки 2016-18 Фундамент ленточныйЖб Плиты перекрытия 1 этаж, кирпичный нольВторой этаж: деревянные двойные перекрытияПроложен мох меж венцовПроконопачен, швы загерметезированы межвенцовым герметикомТепло держит зимой, летом приятная прохладаУстановлены во всем доме пластиковые окна ( москитные сетки есть)На первом этаже выполнен бетонный пол с теплым полом на 8 контуров1 спальня2 зал1 кухня 1 коридор плюс прихожая 1 туалет плюс прачечная ( залит черновой пол с керамзитом, уложен пеноплекс 50 мм, уложены трубки сшитого полителена 10 мм )Выставлен в единый уровень перепад мах 0,5 мм ( глазом не как не увидите)Выполнена планировка Частично из дерева основная несущая стена, частично из шлакоблоков ( основные стены, 2 шт) и Сибита (туалет, душевая) заштукатурены ЗалКухняСпальня с туалетомДушевая с туалетом КоридорГардеробПрачечнаяКотельная отдельное помещение ( соеденен с домом)Место под лестницу на второй этажМеж этажное перекрытие: опилки, можно доп. утеплить Звукоизолицяциоеным материаломКрыша металочерепица не утепленаВторой этаж свободная планировкаУчасток ровный Две скважины воды:1. 6м ( тех. вода для огорода)2. 15 м( 11 метров грунт, 4 скала)Установлен колодец из бетонных колецВода физически заведена в дом через трубу с обогревомУстановлен переливной септик 2022 не разу не пользовались Три бетонные емкости 1. КС15.9 два кольца с дном и горловиной2. КС 10.9 два кольца с дном и горловиной3. И третья емкость аналогично второй без дна с подсыпкой щебня( схема по запросу)канализация ( труба) заведена в дом Свет центральный от столба с счетчиком на центральный щиток в дом380В ( 15 кВатт) Электрика разведена по первому этажу с щиткома так же по участку( для садовых нужд и освещения) и так же электричество заведенно в гаражОтопление печное котел твердотопливный длительного горения 25 кВт( уголь, дрова) будерос 111 Дым уходит в печную кирпичную трубуСистема отопления: Металический Коллектор на 6 выходов с эл. тенной( электрокотел дубль основного печного) с эл. Таймером на диапазон температуры обогрева Удобно автоматически поддерживать заданный диапазон Циркуляционный насос, расширительный бак, манометр, клапан сброса воздуха, 1 этаж полиэтиленовые трубы с алюминиевыми радиаторами(8 радиаторов)На втором этаже металлические трубы с алюминиевыми радиаторамиВ котельной залит пол (утеплен пеноплекс в два слоя 50 мм ( всего 100 мм) с монтажом сливных отверстий в канализацию ( для удобства мыть котельную)В котельной установлена железная дверь, для удобства входа( что бы не через дом) К участку подведен газТребуется монтаж последний милиПодача газа в магистраль конец 2025 годаДля заезда Требуется сделать чистовую отделку на ваш вкус. Все инженерные коммуникации заведены: Свет ОтоплениеКанализация Вода ( скважина+очистка)Из оборудования: Погруженной насос в скважине 15 м. Производительность 1,2 м3/ч ( 2022г)Насос ручеек для садовой скважины 6 мИ много чего по мелочи. Собран весь пакет документов с историей постройки и разрешениями по подключению к сетям с 1990 года Покупали для себя, много чего сделали, много что было в планах, делал для себя( септик, электрика, пол, вода) куча хлама выбросили с предыдущего хозяина. Но из за работы переехали в другой город, нет возможности заниматься дальше строительствомТот кто купит не пожалеет ни разу, продаем со слезами на глазах. Из вложений Система очистки воды требуется смонтироватьСделать чистовую отделку( - смонтировать кухню- Зашить стены- до залить пол ( около 150 тыс руб, цена 08.24 г)- Сделать сан узел( минимум один из двух)Со временем:- Последнюю милю газаУтепление внешнее+ фасад) Лестница + 2й этаж В готовом виде с доделками и в этой локации может стоить 10-15 млн руб.