Описание
Дoбрый дeнь!Пpодаю cвoй участок с дoмом,я cобcтвенник (eдинствeнный) дoкументы вce в пopядк<ссылка-удалена>ежевание учaстка cделано, кадастровый номep пpисвоeн учacтку и дoму, дoмик имeeт дoкумeнты (жилой дoм);-Элeктpичecтво подключено и официaльно пepедaнo в гоpсети, дoговoр заключeн, электpичeство круглогoдичное 8 кв. (возможно льготное увеличение до 15 кв);-Договор и ТУ на подключение газа заключено с ООО "Газпром газораспределение Томск", газ будет подведен к границе участка в 2027 году, документы на руках;-Подача воды по времени в сезон. Предпочтительно сделать скважину если будете проживать круглогодично.-Можно сделать прописку как место жительства;-Проезд до участка круглогодичный т.к. соседи на улице живут круглый год.-Участок находится на возвышенности, мною был максимально выровнен и приведен в хозяйское состояние.-В данный момент отопление электрическим камином. -Можно в ипотеку!На участке построен каркасный домик без утепления , на столбчатом бетонном фундаменте (4х6м), пристроена крытая летняя веранда (3х4м) и хозблок (3х2м) и туалет.В доме установлен бесплатное телевиденье (20 каналов). Так же можно провести стационарный оптоволоконный интернет компании НТС, Дом-ру, зеленый угол и т.д.)Проведено электричество по всему дому, ГОСТовским кабелем ВВГнг-LS. Розетки и освещение есть даже на втором этаже (подготавливалась под жилую комнату для просмотра фильмом на проекторе. Окна все пластиковые, фурнитура вся целая, без трещин и сколов.В 2024 году сделано качественное освещение в доме и веранде. На веранде в 2023 году залит бетонный пол и установлен смокер (барбекюшница), стол металл/дерево, установлены стулья металл/пластик и лавочки металл/дерево. Хозблок оборудован под хранение инструмента. Установлен верстак и проведен свет/розетки. На участке есть насаждения : ирга, ранетка, смородина черная/красная/белая, жимолость, черноплодка, клубника, куст вишни. Земля очень плодородная. Туалет построен в 2022 году, крепкий и надежный, крыша покрыта профлистом в 2023 году. На участке установлены откатные ворота системы "Якселя", подведена проводка под дальнейшее подключение автоматики. Ворота не стандартным размером проезда не 4м,а 5.5м, воровайка и длинная бортовая газель спокойно заезжают, вышло это дороже стандарного, но позволяет спец технике заезд для дальнейшего строительства. Участок подготавливался для дальнейшего строительства жилого дома (проект дома смотрите на фото), но планы изменились. рядом автобусная остановка с маршрутом 8,9,53, рядом школа и сад,а так же новый микрорайон "ботаника" со своей инфраструктурой. Готов ответить на все вопросы, предоставить документы, рассказать что да как, задавайте вопросы. При встречи расскажу про возможность увеличения площади до 12 соток. Торг при наличном расчёте.В услугах агентства не нуждаюсь, продаю самостоятельно. Все оформление только через МФЦ и нотариуса и "без подводных камней "
