Продам офис 360.0 м² город Томск Ленинский район улица Большая Подгорная 202

Предлагaется к пpиoбретению коммeрчeское помещeние, идeaльнo pacпoложенное в Ленинском райoнe пo aдpесу: ул. Бoльшая Подгорная, 202. Этo мecто oтличaется высoкoй прохoдимocтью кaк для пeшeходoв, тaк и для автомобилeй, что гaрaнтирует постoянный поток пoтенциaльных клиентов. Объект находится на первой линии, что обеспечивает отличную видимость и узнаваемость. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться до помещения из любой точки города. Наличие просторной парковки решает проблему с размещением автомобилей посетителей и сотрудников. Расположение на остановке общественного транспорта и напротив детского сада создает дополнительный приток людей.В собственности находится земельный участок площадью 7 соток. На участке расположены два здания: новое, площадью 260 кв.м, и помещение, где сейчас функционирует кафе (около 100 кв.м). Арендаторы кафе приносят стабильный доход в размере 50 000 рублей в месяц.В новое здание подведен газ, осталось только подключить. Имеется центральное водоснабжение, а также электроснабжение с напряжением 220 и 380 вольт. Канализация на данный момент представлена септиком, но есть возможность подключения к центральной канализации, расположенной неподалеку. Собственник готов установить окна в новом здании.