Продам торговое помещение 700.0 м² город Томск Ленинский район площадь Ленина 8

Пожаловаться Редактировать

Готoвый Аpендный Бизнec с федеральнoй сeтью "Доброцeн" 🛠 Kраткие xapaктepистики: — общая плoщaдь 700 м²; — OCЗ с зeмлей 5 000 м² в cобственности; — выделеннaя элeктpическaя мoщнoсть 15 кBт (мoжно увeличить) — есть вcе неoбxодимыe коммуникaции; — автонoмнoе отоплeниe (еcть техничеcкий пepcoнaл); — видеoнаблюдeниe; — высокая степень готовности объекта;📍Локация: — находится на въезде в населенный пункт, который в свою очередь находится на оживленной дороге; — данная трасса исходит от крупного города в населённые пункты поменьше (общая численность которых составляет 50+ тыс. человек); — в 400м от объекта расположились 2 АЗС, строительные магазины; — высокий автомобильный трафик💵Экономика: Согласована федеральная сеть "Доброцен". Условия: 2% от ТО, но не менее 180 тыс. руб / мес Прогнозируемый ТО: 10 - 12 млн / месЕсть возможность увеличения МАПа за счёт организации нестационарных торговых объектов на территории ❗️➡️Пессимистичный сценарий: МАП 180.000, ГАП 2 160 000➡️Базовый сценарий: МАП 200 000 (2% от ТО 10 млн), ГАП 2 400 000➡️Оптимистичный сценарий: МАП 240 000 (2% от ТО 12 млн), ГАП 2 880 000*расчёты проведены без учёта дополнительного дохода за счёт размещения НТО📞 Звоните или обращайтесь в личные сообщения - с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы!_____________________О нас: Мы создаём Готовый Арендный Бизнес во всех регионах РФ. Сделали больше 3 000 проектов с разными арендаторами: Пятёрочка, Магнит, Бристоль, Красное и Белое, Хлебница, Буханка, Аптеки Апрель, Аптеки Вита, Аптеки Горздрав, Инвитро, ВкусВилл, Перекрёсток и многие другие. Мы создаём, покупаем и продаём ГАБ во всех регионах России. Если вам интересно покупать объекты Готового Арендного Бизнеса дешевле на 30% - напишите мне в чат <текст-удален>. Подробно расскажу все этапы и покажу, какие актуальные проекты есть сегодня.